Kerangka Integratif Urban Redevelopment Berbasis Ruang–Aktor–Pembiayaan: Sebuah Tinjauan Literatur Integratif

Abstract

Tekanan urbanisasi meningkatkan kebutuhan akan urban redevelopment pada kawasan terbangun yang telah dihuni, bernilai, dan sarat kepentingan. Proses ini tidak hanya menyangkut transformasi fisik-spasial, tetapi juga konfigurasi aktor, pembiayaan, distribusi manfaat, dan pembagian risiko. Penelitian ini bertujuan menyusun kerangka konseptual integratif Ruang–Aktor–Pembiayaan (RAP) untuk membaca keterkaitan aspek-aspek tersebut dalam penciptaan dan penangkapan nilai. Integrative literature review dilakukan melalui penelusuran Scopus periode 2015–2025 yang dibatasi pada artikel berbahasa Inggris dan akses terbuka. Sintesis mencakup 86 artikel unik dan 88 unit analisis tematik, terdiri atas 28 unit spasial, 25 unit pemangku kepentingan, dan 35 unit mekanisme finansial. Hasil sintesis merumuskan RAP sebagai tiga dimensi analitis, lima simpul integrasi, dan satu moderator politik–kelembagaan. Kerangka ini menawarkan cara membaca proses dan hasil redevelopment melalui keterkaitan kelayakan ruang dan pembiayaan, legitimasi aktor, distribusi nilai, pembagian risiko, serta kesiapan kelembagaan.