Analisis Kebijakan Tata Ruang Permukiman di Wilayah Sempadan Sungai dan Nilai Kerugian Ekonomi Akibat Banjir (Studi Kasus: Kelurahan Jati Padang, Kecamatan Pasar Minggu, Jakarta Selatan).

Abstract

Pertumbuhan jumlah penduduk di DKI Jakarta menyebabkan kebutuhan lahan untuk tempat tinggal semakin meningkat. Hal tersebut memicu terjadinya pembangunan liar, salah satunya di wilayah sempadan sungai. Kepadatan permukiman di sempadan Kali Pulo, Kelurahan Jati Padang menyebabkan fungsi dan manfaatnya menurun. Saat musim penghujan dimana debit air tinggi, Kali Pulo tidak dapat menampung volume air yang ada sehingga terjadi bencana banjir. Tujuan dari penelitian ini yaitu: 1) Menganalisis kesesuaian tata ruang permukiman dengan kebijakan yang berlaku 2) Menganalisis permasalahan tata ruang permukiman 3) Menganalisis persepsi masyarakat dan stakeholders mengenai kondisi lingkungan dan banjir 4) Mengestimasi kerugian ekonomi yang dialami masyarakat akibat banjir. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis konten kebijakan, analisis deskriptif kualitatif dan skala semantik, serta valuasi ekonomi (pendekatan harga pasar, cost of illness, dan opportunity cost). Hasil penelitian menunjukkan ketidaksesuaian tata ruang di sempadan Kali Pulo dengan kebijakan yang berlaku. Permasalahan tata ruang meliputi masalah perizinan, perilaku masyarakat, pengawasan, dan penanganan. Persepsi masyarakat dan stakeholders menunjukkan kondisi tata ruang permukiman di Kelurahan Jati Padang sangat padat dengan kondisi sempadan kali yang sempit dan frekuensi banjir yang sering terjadi. Total nilai kerugian ekonomi yang dialami masyarakat akibat banjir pada bulan Oktober hingga Desember 2017 adalah sebesar Rp. 1.641.688.437,956. Nilai tersebut merupakan penjumlahan dari nilai kerugian langsung sebesar Rp. 1.256.211.830,813 dan nilai kerugian tidak langsung sebesar Rp. 385.476.607,143.