Perburuan Rente dan Korupsi pada Sektor Properti di Kabupaten Bogor: Perspektif Ekonomi Politik)

Abstract

Properti merupakan salah satu sektor strategis yang mampu meningkatkan pembangunan ekonomi di suatu negara. Namun pada prosesnya, seringkali terdapat penyimpangan yang terjadi pada proses-proses sebelum maupun sesudah pembangunan properti dilakukan yang berakibat pada kerugian negara. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis mekanisme perburuan rente, biaya-biaya transaksi dan korupsi, serta potensi pembangunan yang hilang pada pembebasan lahan maupun pembangunan properti di Kabupaten Bogor. Penelitian ini menggunakan data primer dan data sekunder. Metode analisis menggunakan analisis ekonomi politik, analisis biaya transaksi, analisis korupsi dan perburuan rente, dan analisis kebocoran (ICOR), lalu disajikan secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian ini menunjukan bahwa pengembang properti melakukan aktivitas perburuan rente dengan berkolusi dengan oknum pemerintah, calo, dan preman agar dimudahkan dalam proses perizinan penguasaan lahan. Akibat dari aktivitas perburuan rente yang dilakukan oleh pengembang maupun oknum pemerintah yang berujung korupsi menyebabkan munculnya kebocoran sebesar 449 miliar per tahun menyebabkan potensi tersebut hilang sebesar 13.13%.