Dampak Keberadaan TPST Bantar Gebang terhadap Harga Rumah dan Upaya dalam Pengelolaan Sampah Berkelanjutan (Studi Kasus: Kelurahan Ciketing Udik, Kecamatan Bantar Gebang, Kota Bekasi)
Abstract
Tempat Pengelolaan Sampah Terpadu (TPST) Bantar Gebang saat ini telah mengalami peningkatan volume sampah yang menimbulkan dampak negatif berupa penurunan kualitas lingkungan yang berdampak kepada harga rumah. Penelitian ini bertujuan untuk: (1) menganalisis persepsi masyarakat, (2) menganalisis pengaruh faktor penurunan kualitas lingkungan terhadap harga rumah, (3) menganalisis stakeholder dan upaya pemerintah dalam pengelolaan sampah yang berkelanjutan. Skala likert untuk menganalisis persepsi masyarakat, Hedonic Price Method (HPM) dan analisis linear berganda untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi harga rumah, metode analisis stakeholder untuk melihat pengaruh dan kepentingan stakeholder, dan analisis gap untuk melihat upaya keberlanjutan dari pemerintah. Hasil analisis persepsi menunjukkan TPST Bantar Gebang menurunkan kualitas lingkungan serta memberikan dampak negatif dari sisi ekonomi, sosial, dan lingkungan. Penurunan kualitas air dan udara berpengaruh nyata terhadap harga rumah. Terdapat enam stakeholder pengelolaan sampah di TPST Bantar Gebang. Pemerintah daerah telah berupaya dalam pengelolaan sampah melalui beberapa program. Namun, dalam pelaksanaan masih belum optimal terlihat masih adanya gap antara target dan realisasi capaian tiap program. The Bantar Gebang Integrated Waste Management Site has currently experienced an increase in the volume of waste which has a negative impact in the form of a decrease in environmental quality which has an impact on house prices. This research aims to: (1) analyze public perception, (2) analyze the influence of environmental quality degradation factors on house prices, (3) analyze stakeholders and government efforts in sustainable waste management. Likert scale to determine public perception, Hedonic Price Method and multiple linear analysis to determine the factors that affect house prices, stakeholder analysis method to see the influence and interests of stakeholders, and gap analysis to see the government's sustainability efforts. The results showed that the Bantar Gebang can reduce environmental quality and have a negative impact on the economic, social, and environmental aspects. Decreasing water and air quality has a significant effect on house prices. There are six stakeholders in waste management at the Bantar Gebang. The local government has made efforts in waste management through several programs. However, the implementation is still not optimal, it can be seen that there is still a gap between the target and the realization of the achievements of each program.