Nilai Ekonomi Taman Kota di Jakarta

Abstract

Kota Jakarta memiliki beragam permasalahan lingkungan, mulai dari kepadatan penduduk, urban heat island (UHI), semakin bertambahnya kendaraan bermotor hingga berkurangnya lahan hijau. Permasalahan ini saling kait mengait. Suhu udara dan kelembaban udara sebagai bagian dari unsur iklim mikro berpengaruh pada tingkat kenyamanan yang pada akhirnya mempengaruhi produktivitas seseorang. Ruang terbuka hijau (RTH) kota dapat menghasilkan iklim mikro menjadi lebih nyaman. Permasalahannya taman kota ini belum diperhitungkan atau belum disadari betapa besar nilainya bagi penyelesaian masalah lingkungan di Jakarta karena manfaatnya intangible. Penelitian ini bertujuan menganalisis persepsi pengunjung dan masyarakat terhadap manfaat taman kota, menganalisis iklim mikro dan kenyamanan udara taman kota di Jakarta, dan menduga nilai ekonomi taman kota di Jakarta. Penelitian ini dilakukan di Hutan Kota Srengseng (Kelurahan Srengseng, Jakarta Barat), Taman Menteng (Kelurahan Menteng, Jakarta Pusat), Taman Suropati (Kelurahan Menteng, Jakarta Pusat), Taman Langsat (Kelurahan Kramat Pela Jakarta Selatan), dan Taman Ayodia (Kelurahan Kramat Pela, Jakarta Selatan). Data penelitian dikumpulkan selama bulan November 2016 - Februari 2017. Persepsi dan motivasi responden disajikan dalam bentuk tabulasi dan dianalisis secara deskriptif kualitatif. Iklim mikro dianalisis secara deskriptif dan kenyamanan udara dianalisis menggunakan rumus Tempereture Humidity Index (THI). Analisis regresi berganda untuk memperoleh model willingness to pay (WTP) dari metode Contingent Valuation Method (CVM) dan Hedonic Price Method (HPM). Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa persepsi masyarakat dan pengunjung terhadap manfaat taman kota dinilai positif. Kenyamanan udara dan keberadaan taman kota dinilai penting bagi masyarakat. Kenyamanan udara taman kota Jakarta termasuk dalam kategori tidak nyaman dengan nilai THI >28 namun masyarakat mempersepsikan taman kota nyaman. Selain itu, nilai THI di luar taman kota nilainya lebih tinggi dibanding di dalam taman kota. Nilai ekonomi taman kota di Jakarta dengan metode CVM menunjukkan nilai total WTP per tahun dari pengunjung dan masyarakat periode kunjungan diduga yaitu senilai Rp 29.924.977.728/tahun, dan periode perbulan yaitu Rp 6.276.064.800/ tahun. WTP pengunjung dipengaruhi oleh faktor jenis kelamin, umur, status pernikahan, jumlah tanggungan pendidikan, dan pendapatan bagi pengunjung taman kota, dan tambahan faktor kategori penduduk dan lama domisili bagi WTP masyarakat. Analisis hedonic price menunjukan adanya pengaruh keberadaan taman kota terhadap harga properti tempat tinggal dilihat dari nilai jaraknya ke taman kota. Semakin dekat 1 meter dari taman kota akan meningkatkan harga properti milik pribadi senilai Rp 41.960/m2 dan sewa properti sebesar Rp 5.412/m2 per bulan.