Model pendugaan harga tanah di kawasan permukiman : Studi kasus Kecamatan Bekasi Utara dan Bekasi Selatan, Kota Bekasi

Abstract

Pola harga tanah di kawasan permukiman dapat diduga berdasarkan land rent- nya, semakin tinggi land rent maka dapat diperkirakan nilai dan harga tanahnya tinggi pula. Penelitian ini dilakukan di Kecamatan Bekasi Utara dan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, memiliki bertujuan untuk membuat model pendugaan harga tanah dan pola sebarannya sehingga setiap bidang tanah dapat diduga harga tanahnya. Analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah log linier poisson model, Location Quotient (LQ), dan analisis korelasi. Data yang digunakan adalah data harga tanah hasil survei, data harga berdasarkan NJOP, land use, tata ruang, fasilitas listrik, telepon, dan air bersih PAM, dan jarak setiap bidang sampel tanah terhadap jalan negara, kota, dan jalan lingkungan. Seluruh variabel tersebut diduga berpengaruh terhadap land rent. ...