Faktor-faktor Makroekonomi yang Memengaruhi Indeks Harga Subsektor Properti di Indonesia

Abstract

Properti merupakan suatu aset riil yang dapat menggerakan perekonomian suatu negara. Posisi pasar properti di Indonesia yang cukup menjanjikan membuat permintaan properti meningkat sehingga menyebabkan kenaikan pada harga properti. Peningkatan harga properti yang terus menerus dapat memicu terjadinya bubble property. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor makroekonomi yang dapat memengaruhi indeks harga subsektor properti di Indonesia. Data yang digunakan adalah data time series dari periode 2004:M3- 2015:M6. Penelitian ini menggunakan metode VECM . Hasil dari penelitian ini menunjukkan faktor-faktor makroekonomi yang paling memengaruhi sebagian besar indeks harga subsektor properti adalah portfolio, GDP, IHK, REER, MMR dan bond. Dampak guncangan variabel makroekonomi eksternal, seperti portfolio maupun internal, seperti indeks harga konsumen (IHK), Real Gross Domestic Product (GDP), real effective exchange rate (REER), money market rate (MMR), dan bond rate pemerintah 10-th (bond) dapat berbeda-beda pada setiap subsektor properti.