Formulasi Strategik Penguatan Lembaga Sosial Koperasi Perumahan Perumpung Indah Jakarta Dalam Penataan Perumahan Yang Layak Huni

Abstract

Penguatan lembaga sosial KPPI dalam penataan perumahan yang layak huni masih belum mencapai sasaran secara optimal. Hal ini dapat diketahui dari beberapa indikasi permasalahan, yaitu sebagai berikut: 1). Masih terdapatnya citra bahwa membangun rumah yang layak huni pasti memerlukan biaya besar, 2). Sangat terbatasnya kemampuan masyarakat untuk membangun rumah yang layak huni, 3). Tingkat kepadatan yang tinggi menyebabkan lingkungan menjadi kumuh dan tidak sehat, 4). Sikap traumatis masyarakat terhadap pelaksanaan kegiatan penataan perumahan yang layak huni di daerah kumuh dengan citra pasti ada unsur paksaan dan penggusuran, 5). Belum dikelolanya secara optimal potensi dan usaha lokal dan 6). Masih rendahnya wadah lembaga sosial KPPI terhadap pelaksanaan kegiatan penataan perumahan yang layak huni di daerah kumuh. Dengan menganalisa penguatan lembaga sosial KPPI dalam penataan perumahan yang layak huni maka terdapat permasalahan dalam bentuk pertanyaan sebagai berikut: 1). Apakah penguatan KPPI dalam penataan perumahan yang layak huni di Prumpung dipengaruhi oleh faktor internal dan eksternal, 2) Bagaimana formulasi strategi untuk penguatan lembaga sosial KPPI dalam penataan perumahan yang layak huni di Prumpung. Diidentifikasi bahwa lembaga sosial KPPI dipengaruhi oleh faktor internal yang meliputi kekuatan dan kelemahan, serta faktor ekstemal yang meliputi peluang dan ancaman. Matriks IFE dipergunakan untuk menilai faktor-faktor intemal dan menggolongkannya menjadi kekuatan dan kelemahan KPPI. Matriks EFE dipergunakan untuk menilai faktor-faktor eksternal dan menggolongkannya menjadi peluang dan ancaman KPPI. Untuk mengetahui posisi KPPI maka dipergunakan matriks internal eksternal. Formulasi strategi diperoleh dengan melakukan analisis SWOT berdasarkan hasil identifikasi kekuatan dan kelemahan dari lingkungan intemal dibandingkan secara sistematis dengan peluang dan ancaman dari lingkungan eksternal. Dengan alur pemikiran yang demikian maka diharapkan untuk memperoleh hasil rekomendasi berupa formulasi strategi penguatan lembaga sosial koperasi dalam penataan perumahan yang layak huni di Prumpung. Penelitian dilakukan pada KPPI Kelurahan Cipinang Besar Utara, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur. Penelitian ini dilaksanakan pada bulan Juli dan Agustus 2002. Data yang dipergunakan adalah data primer dan sekunder. Data diperoleh dengan cara melakukan observasi, studi literatur, wawancara dan pengisian kuisioner. Sumber subyek penelitian berasal dari pakar di bidang penataan perumahan, masyarakat, pengurus koperasi Perumahan Prumpung Indah, Camat dan Lurah sebagai pengambil kebijakan...dst.