Perencanaan dan pengelolaan perkebunan kelapa sawit serta analisis finansial di proyek Pir - Transmigrasi Sungai Intan PT. Peerkebunan V, Propinsi Riau

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui proses pe- rencanaan dan pengembangan perkebunan kelapa sawit dengan pola PIR, dan sekaligus mengkaji manfaat investasi usaha pengembangan melalui analisa kelayakan proyek PIR Transmigrasi sehingga dapat menghilangkan keragu-raguan pengusaha (per- usahaan inti), investor, pengusaha bank, dan para penentu kebijaksanaan pemerintah, mengenai manfaat investasi ter- sebut, serta melakukan analisis terhadap prospek hubungan plasma-inti. Dengan demikian dapat dijadikan evaluasi dan perbaikan terhadap program PIR-TRANSMIGRASI dimasa mendatang. Penelitian ini dilaksanakan di wilayah PIR Transmigrasi Sungai Intan dan Kebun Sungai Rokan, PT. Perkebunan V, Propinsi Riau. Analisis mengenai teknik budidaya tanaman kelapa sawit di areal perkebunan Sungai Intan dilakukan dengan cara mengamati langsung di lapang dan melakukan diskusi dengan para pengelola kebun Sungai Intan. Analisis perencanaan penggunaan lahan dan pola tanam dilakukan berdasarkan potensi lahan dan penyebaran hujanIKAR di wilayah studi. Analisis manfaat investasi dan kelayakan usaha di- tinjau dari kriteria investasi dengan tolok ukur Nilai Kini Bersih (NKB), Tingkat Keuntungan Intern (TKI) dan Net Benefit Cost Ratio (Net B/C). Metode ini dilakukan dengan menggunakan bunga potongan sebesar 16 persen pertahun dan cakrawala waktu (n) 26 tahun. Analisis kepekaan dilakukan untuk mencari faktor yang mempengaruhi nilai manfaat in- vestasi, dan sekaligus untuk membuktikan kebenaran hipotesa. Tiga peubah penting digunakan dalam analisis kepekaan ini ialah: (1) kenaikan biaya (cost/expence increase) 10%, (2) penurunan pendapatan (rvenue decrease) 10 %, dan (3) tertundanya produksi selama satu tahun (production delay in time one year). Analisis hubungan plasma-inti dilakukan dengan meng- gunakan metode analisis SWOT (Strength, Weakness, Opportunity, Threath), sehingga dapat diketahui segala kekuatan, ke- lemahan, peluang dan ancaman dalam pola hubungan plasma- inti..dst