Analisis Rekayasa Nilai (Value Engineering) pada Proyek Pembangunan Gedung (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Pengembangan RSUD Wates)

Abstract

Sejauh ini proyek konstruksi bangunan gedung masih memiliki permasalahan dalam hal biaya, mutu, serta waktu sehingga diperlukan manajemen konstruksi, seperti rekayasa nilai. Studi ini berkaitan dengan analisis rekayasa nilai pada proyek pembangunan pengembangan RSUD Wates, khususnya Gedung Rawat Inap selama Maret-Juni 2019. Tujuan dari penelitian ini, yaitu mengidentifikasi komponen pekerjaan yang berpotensi dilakukan studi value engineering, menentukan alternatif terbaik, mengetahui perbedaan biaya sebelum dan sesudah penelitian, dan mengetahui penghematan yang diperoleh. Alat yang digunakan adalah laptop yang dilengkapi Ms.Office, AutoCAD, SAP2000, dan Autodesk RSAP 2019. Data yang dibutuhkan berupa RAB, shop drawing, dan analisis harga satuan. Penelitian ini dilakukan pada pekerjaan dengan biaya tertinggi, yaitu pelat lantai. Kondisi pekerjaan pelat eksisting berupa cor di tempat dengan biaya Rp7.395.451.099. Ada 4 alternatif yang digunakan, yaitu tulangan berupa wiremesh, floordeck dan wiremesh, panel lantai, dan half slab precast. Biaya pekerjaan pelat lantai untuk masig-masing alternatif sebesar Rp7.096.718.390, Rp7.041.831.286, Rp8.394.973.358, dan Rp7.153.763.098. Alternatif yang dipilih yaitu alternatif 2 dengan penghematan sebesar Rp353.619.813 atau 4,78%.